Экспертиза проектно-сметной документации

При осуществлении строительства на бюджетные деньги проверка сметной документации на ее достоверность является обязательной. Незначительные ошибки в коэффициентах могут повлечь за собой значительные финансовые перерасходы со стороны заказчиков, а также убыточную работу подрядчиков.

Рассматривая в целом комплекс выполнения документации по проектам и сметам, следует особое внимание уделить проектным решениям и их оценке в разделах стоимости по сметам, а также проектов непосредственно организации строительства.

Распределение и планирование капиталовложений, а также степень эффективности их функционирования и использования напрямую зависят от того, с какой достоверностью будет определена стоимость строящихся объектов (особое внимание уделяется проектам, строительство которых происходит на бюджетной основе).

Как показывает огромный опыт анализа результатов экспертизы проектно-сметной документации, ее качество не всегда соответствует требованиям, установленным соответствующими органами.

Рассмотрение огромного числа проектов, на совершенно разных этапах их проектирования позволило выделить ряд наиболее часто встречающихся ошибок, которые влекут за собой серьезные проблемы, к таким недочетам относятся:

  • смешанные цены, взятые из разных периодов, в расчитывании стоимости (к примеру, из текущего года и нескольких выборочных лет последнего десятилетия);
  • неверные расчеты в определении накладных расходов, прибыли по сметам, других затратах, вычислениях различных коэффициентов, а также индексов перевода в текущие цены;
  • объекты-аналоги, подобранные не корректно;
  • умышленно увеличенные сроки сдачи строительного объекта, которые приводят к дополнительным значительным затратам на вахтовый метод в строительстве, а также командировочных расходов;
  • определение стоимости в сметах ресурсным методом в ценах текущего периода, влекущее завышенные трудозатраты, машино-смены и другие расходы, включая транспортные, а также повышенную стоимость самих стройматериалов и оборудования.