Составление сметной документации

Выбор наиболее оптимального варианта капиталовложений в строительстве, а также грамотная организация строительных или ремонтно-отделочных работ зачастую напрямую зависят от того, насколько правильно составлена строительная смета.

Ее составление помогает с точностью определить предстоящие затраты. На основании полученных цифр,как правило, и проводятся предварительные переговоры с подрядчиками и заказчиками.

Разные фирмы на один и тот же объект могут выставлять и разную стоимость в своих предложениях. Чтобы понять разницу и принять наиболее правильное решение следует внимательно изучить строительную смету.

Зачастую основной целью многих фирм является удешевление строительства всевозможными способами. Начиная от использования самых дешевых и низкокачественных стройматериалов и заканчивая несоблюдением технологий строительства. Результатом такой деятельности является в лучшем случае частичное разрушение постройки, в худшем ее полное разрушение и неработоспособность оборудования.

Результаты нашей работы, как показывает практика, позволяют снизить итоговую стоимость строительства более чем на 10% по предоставленной документации строительной сметы. Как заказчик, вы по достоинству оцените этот факт.

Как подрядчик, вы безусловно, будете застрахованы от конфликтов и штрафов проверяющих и контролирующих организаций. Правильно составленная смета позволит сдать объект строительства готовый к эксплуатации в полном объеме и в срок.

Нередкими бывают случаи, когда заказчик сознательно пропускает строительные сметы с завышенными объемами или расценками, примененными неверно. При завершении строительства, акт строительной сметы проверяется на соответствие выполненных объемов работ перед окончательной сдачей объекта. В конечном результате после проверки с подрядчика и снимаются те самые «завышенные объемы».

Как правило, это происходит по истечении нескольких лет. И доказать что-либо довольно затруднительно. Никто не будет рассматривать доводы о том, что дополнительно были использованы материалы или оборудование, не вошедшие в сметную документацию.

Такой риск не оправдан и не должен иметь место в данной ситуации. При самом благоприятном исходе событий вами будут лишь покрыты убытки.

Зачастую недобросовестные подрядчики умышленно используют данную «схему», не внося определенные объемы работ, для последующего выставления заказчикам дополнительных счетов.