Экспертиза смет и сметной документации стоимости строительства и строительно-монтажных работ
Зачастую в ходе возведения объекта подрядчик значительно превышает затраты, которые были предусмотрены. Причинами могут быть как неверные вычисления и умышленное завышение финансовой планки на случай инфляции, так и, к сожалению часто встречающиеся специалисты, нечестные в своей работе.
При возникающих сомнениях в отношении того, насколько эффективно распределены и израсходованы средства, выделенные на осуществление строительства, нелишним будет аудит, проведенный комплексно, который предусматривает осуществление контроля смет на нормы расходов стройматериалов и перечень работ. По сути, такой контроль есть гарант и страховка от печальных последствий, которые всплывают после незначительных промахов в расчетах.
Когда в строительстве или капитальном ремонте, или реконструкции задействованы средства из бюджета такая процедура, как правило, обязательна. Самой востребованной услугой в нашей компании является проверка сметной документации.
Специалисты нашей организации являются высококвалифицированными, имеют специальное образование в областях ценообразования и сметного нормирования. Регулярное повышение квалификации и огромный опыт в данной сфере позволяет получать эффективную и качественно выполненную работу в экспертизе сметной документации.
Ряд процедур, проводимых при экспертизе смет строительных и монтажных работ, включает в себя:
- проверку соответствия состава работ, а также объемов, которые указаны в смете и в проектных документах;
- проверку фактически выполненной работы на соответствие ее актам о приемке выполненных работ формы КС-2, кроме того, соответствие этого акта самой смете;
- проверку сметы на предмет необходимости и целесообразности примененных коэффициентов, понижающих или повышающих расценки, а также индексы перевода на текущие цены;
- проведение анализа сметной документации на предмет обязательности проведения тех или иных работ, которые внесены в смету;
- проверку сметы на предмет достоверности указанной информации относительно цен и рыночных показателей за период проведения строительных работ;
- проверку, в процессе которой проводятся расчеты сметной оценки строительного объекта, а также еще не завершенных объемов работ;
- проверку и вычисления стоимости и количества механизмов, специального оборудования и машин, которые используются в процессе строительства или монтажных работах;
- перерасчет итоговой стоимости всех работ, которая включает в себя также и экспертизу самой сметы, и результаты других исследований экспертов;
- проверку, которая предполагает детальный анализ сметной документации;
- рекомендуемые нормы по структуре и содержанию сметной документации.
Результат, полученный по окончании проведения сметной экспертизы, выдается в виде заключения, в которое соответственно внесены указания и замечания по смете, учтенные с требованиями СНБ и МДС и нормативно-правовой базой.