Проверка смет на достоверность

К сожалению многие заказчики не имеют представления о том, насколько важна и необходима экспертиза. В настоящее время все чаще встречается схема, при которой заказчик просто «верит на слово» и видит в своих подрядчиках исполнителей честных и порядочных.

Он также думает, что сметная документация сделана на должном уровне и она в порядке и не нуждается в проверке. Однако, добропорядочный исполнитель сейчас большая редкость и экспертиза является просто необходимостью.

Все чаще происходят случаи, когда такие подрядчики завышают стоимость строительных смет или занижают их умышленно для достижения своих конкретных целей.

Заниженные сметы играют роль привлечения клиента, когда тот выбирает подрядчика на основе конкурсного отбора и останавливает свой выбор преимущественно на самой «дешевой» смете, дабы сэкономить свои капиталовложения.

Между тем, чтобы добиться такой низкой стоимости сметы, как правило, в нее не вносятся в полном объеме все этапы работ и соответственно стоимость стройматериалов. К сожалению, это всплывает уже в «разгар» самого процесса строительства. Эти факты возможно выявить лишь путем проверки и экспертизы смет на достоверность и соответствие.

Не всегда заказчик даже имеет представление о том, что на протяжении всего процесса строительства между ним и подрядчиком должно быть постоянное взаимодействие. Основой такого взаимодействия и должна выступать сметно-проектная документация на строительные работы.

Некорректно проведенная подготовка данных документов неизбежно приведет к тому, что отношения между заказчиком и исполнителем в итоге будут испорчены и могут привести к достаточно неприятным разбирательствам уже через судебные органы.

Проверка сметной документации осуществляется прежде всего для обеспечения уверенности заказчика в эффективной и добросовестной работе выбранного подрядчика. Подрядчик же, со своей стороны будет застрахован в том, что заказчик произведет в полном объеме оплату за все выполненные работы.

Для организации такого рода проверки совершенно необязательно включать в свой штат сметчика. Содержание в штате такого специалиста достаточно дорого и не всегда в нем есть регулярная необходимость. Поэтому есть определенная выгода в том, чтобы привлекать нужного специалиста с другой организации, осуществляющей свою деятельность именно в этом направлении. Проверку сметной документации на ее достоверность вполне можно доверить как частному специалисту, так и организациям, осуществляющим экспертизу.

Естественно, сам процесс экспертизы должен быть проведен еще до того, как начался процесс непосредственно самого строительства и продолжаться на протяжении всех строительных работ. Специалистами-экспертами в первую очередь проверяется достоверность расходов, указанных в смете. Во время дальнейшей своей работы они непосредственно осуществляют контроль исполнения работ и расход стройматериалов, заявленных в сметной документации.

Результатом каждой такой проверки является подробный отчет, который предоставляется заказчику. В нем приводится список ошибок, неточностей или нарушений, обнаруженных в ходе проверки, с подробным указанием конкретно страниц и строк сметной документации либо номеров позиций расходов, в которых и были выявлены нарушения.